[摘要] 过去一年，楼市库存高压使得信贷政策一再宽松。临沂本地的国有银行的房贷利率不断调整，从7.2%到6.7%再到6.15%，对于临沂购房者来说，可谓大快人心！更令人激动的消息是，2015年购房者们或将再次迎来几次降准，购房佳时机“千呼万唤始出来”！买房迫在眉睫！
临沂房天下讯 过去一年，楼市库存高压使得信贷政策一再宽松。临沂本地的国有银行的房贷利率不断调整，从7.2%到6.7%再到6.15%，对于临沂购房者来说，可谓大快人心！更令人激动的消息是，2015年购房者们或将再次迎来几次降准，购房佳时机“千呼万唤始出来”！买房迫在眉睫！
7.2%！6.77%！6.15%！2014年临沂利率一降再降
2014年的临沂购房者可谓赶上了好时机！中农工建四大国有银行的贷款利率一降再降，分为购房者省下一辆家庭小轿车或一笔可观的装修费！自9月份以来，临沂的中农工建四大国有银行的贷款利率出现了几次调整变动。
“930”新政中，央行明确放松首套房的认定标准，实行“认贷不认房”，还再次重申了首套房贷款利率“低7折”的优惠政策。但是雷声大雨点小，临沂本地各银行皆不愿执行“7折利率”优惠，依然维持“在基准利率基础上上浮10%”的政策，彼时5年以上的贷款基准利率为6.55%，上浮10%后是7.2%！
11月22日，央行下调金融机构人民币存款基准利率，5年以上的贷款基准利率由原来的6.55%下调至6.15%。但临沂作为三线城市，对政策反应较迟钝，直到2015年1月1日起，临沂四大国有银行才开始执行基准利率6.15%，但毫无例外，依然执行“上浮10%政策”，也就是6.765%的贷款利率。
2015年1月份中旬，临沂各大银行才开始出现购房享受基准利率6.15%的政策。工行和农行均开始对客户实行基准利率的贷款政策，中行和建行还维持着一定的上浮政策，从5%到10%不等，看客户质量而定。
可以说，临沂各银行贷款利率的每一次调整，哪怕只是几个百分点的变化都将为购房者实实在在省下一笔不小数目的钱！尤其是在取消“上浮10%的政策”以后贷款获批的购房者，以后不管基准利率的上浮政策怎么变化，这批购房者都将始终按照银行的基准利率来确定还款额度。
据新消息，1月21日，央行21日宣布向市场提供近3200亿备战春节，业内专家普遍认为随着信贷政策的进一步放松，年内出现降准的可能性极大。此次降准至少一次，也有可能会是两次三次。
交通银行金融研究中心金融分析师徐博则认为，央行近期操作主要是为调整市场过于乐观的预期，在当前经济形势并不明朗的情况下，央行仍然会在关键时候适度放松货币政策，预计在今年二、三季度将可能大幅降准。
如果从此次央行真的再次大幅降准，那就意味着基准利率将再次下调，信贷政策也将逐渐趋于相对宽松。而这也同时意味着绝佳购房时机的出现。
据笔者了解，年前有很多不关注央行基准利率政策调整的临沂购房者，在贷款合同签订时，银行正执行上浮10%政策，这样以后不管基准利率如何变化，也必须在新的基准利率上上浮10%！每年都要比那些享受基准利率的购房者们多付一笔很大的利息！
因此，此次年内即将迎来的降准降息政策调整，临沂的购房者们务必时刻关注！莫等错过了良机再后悔莫及！临沂房天下将为您持续关注这一政策的变化！敬请关注！
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