[摘要] 临沂市民王先生通过本网反映，自己所购房小区“装修费条目太多了，装修保证金、装修管理费、装修垃圾清运费这些大大小小的费用加起来近4000元。”对于这笔名目繁多的费用，王先生表示交得有点堵。
1月18日，临沂市民王先生通过本网反映，自己所购房小区“装修费条目太多了，装修保证金、装修管理费、装修垃圾清运费这些大大小小的费用加起来近4000元。”对于这笔名目繁多的费用，王先生表示交得有点“堵”。
王先生于今年购置了汪沟社区一套120平方米的房子，按照物业要求，他入住房屋之前，要交业主装修保证金3000元，装修管理费200元，以及每平方米4元的装修垃圾清运费，“不交不行，不交就拿不到钥匙，就没法装修。”
据了解，按照王先生所在汪沟社区的物业合同规定，王先生家的房子120平方米，在住宅楼的第三档里，需要总共交3680元，“合同规定一点不明确，我这个120平方米，是不是也可以在第二档里，装修保证金2000元，装修管理费150元？”据王先生反映，这样划分不清楚的交费不算什么，更让王先生不解的是下面的装修管理费和装修垃圾清运费。
垃圾清运费是否强制，双方各执一词
“交了装修保证金了怎么还要交装修管理费，不是要交垃圾清运费吗，还要怎么管理？”王先生对于这一连串的收费项目感到费解。
据王先生反映，该小区物业要求装修业主必须按照物业合同规定，交装修管理费以及装修垃圾清运费，“垃圾清运费自己运还不行吗，怎么非得交呢！”王先生表示，“这部分费用不管你自己运还是让物业运，是必须要交的，不交就不给钥匙。”
随后，记者采访了汪沟社区物业负责人，“我们的收费是按照市物价局住宅房屋物业收费文件收取的。”对于物业合同中必须要交的装修垃圾清运费，该负责人说，“合同里虽然这么写的，如果想自己运也可以，没有强制交，只是为了方便统一管理。”
装修管理费是否为重复收费？
记者咨询了市物价局的相关工作人员，“市民入住房屋，交纳一定的装修押金是合理的，这是为了防止业主和施工单位对房屋或者小区公共设施造成损害。”按照《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十条规定，“在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。所以业主是可以收回这部分费用的。”
在王先生所收到的物业服务合同中，物业收取的“装修管理费与第二十条规定相违背”，物价局工作人员说，“按照规定，业主或物业使用人按规定交了物业服务费后，物业服务企业不得再向业主或物业使用人收取装修电梯使用费、装修管理费及与装修相关的管理费用。”
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《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十条规定：业主装修房屋，施工前应与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议，交纳装修保证金，装修保证金的收取和退还由业主或者物业使用人与物业服务企业在住宅装饰装修服务协议中约定。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。除此之外，物业服务企业不得以任何名目向业主或物业使用人收取押金、保证金。
业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并承担清运费用。按有关规定自行清运的，物业服务企业不得收费；委托物业服务企业处理的，建筑垃圾清运收费由双方协商确定。
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