[摘要] 2015房价下行压力较大，但由于大量刚性需求的存在，房价大幅回调的可能性不大，加之房价下跌对经济可能出现重大冲击，有关方面不会坐视不管。
在今年房地产市场持续低迷的背景下，房地产界几位大佬几乎同时看空楼市，潘石屹、王健林都表示了对房地产行业前景的担忧，就连坚挺的“强叔”任志强也说“没有看到任何理由能阻止房地产下滑”，难道高房价的时代真的要过去了吗？就2014房地产市场的整体情况进行分析后，整理出了如下几点：
【国房指数创新低】
房地产开发业综合景气指数（国房指数）11月跌至94.3，环比下降0.46，同比下降2.08，为历史低点，并且下滑趋势依旧，12月国房指数可能跌破94大关。仅从国房指数数据上来说，房地产业正在逐渐加速衰败，前景堪忧。房市可能出现比较大的变局。
【库存高企，资金链承压】
目前，开发商总的预售面积已超6亿平方米，超过了历史高记录。这意味着短期内开发商很难消化掉这一部分库存，因此可能必须“以价换量”。同时，许多开发商的资金链已经出现严重危机，央行调整货币政策，银行惜贷，资金长期无法回笼，这就更是加大了房地产企业“以价换量”的需求，可能导致房价面临较大压力。也正是因为现行货币政策的影响，市场资金偏紧，所以借贷也就水涨船高，嘉丰瑞德理财师认为投资者可以配置像年化在10%以上的宜盛财富宜盛宝等固定类产品，方能分享本轮货币政策调整的红利。
【房地产或将不再是经济支柱】
中央大力推进经济模式转型，“43号文”的出台也逐渐抑制了地方政府中“唯GDP主义”的蔓延。如今，许多地方政府已经不再希望通过“造新城、摊大饼”的方式发展经济了。互联网、生物科技、新能源等新兴产业已经成为地方政府的座上宾了，房地产已经开始面临“靠边站”的尴尬局面。
因此，2015房价下行压力较大，但由于大量刚性需求的存在，房价大幅回调的可能性不大，加之房价下跌对经济可能出现重大冲击，有关方面不会坐视不管。
多数城市楼价跌回1年前 今年房价还得再跌会儿
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