[摘要] 据房天下数据监控中心统计，8月份临沂土地市场共成交土地25宗，流拍土地1宗，成交面积603412平方米，成交总金额共计6.3亿元，环比7月土地成交金1.8亿元涨2.5倍。
因为上半年房地产市场不景气，开发商承受着巨大的资金压力，且土地价格仍是居高不下，开发商拿地意愿低迷，土地市场降温明显。临沂从4月起，每月土地成交数量都在5宗左右，相比2013年的火爆，2014年临沂土地市场可谓“冰冻十足”。
据房天下数据监控中心统计，8月份临沂土地市场共成交土地25宗，流拍土地1宗，成交面积603412平方米，成交总金额共计6.3亿元，环比7月土地成交金1.8亿元涨2.5倍。
临沂1-8月土地成交走势一览
临沂土地市场8月份共成交25宗土地，其中，工业用地21宗，城镇住宅用地仅1宗，商住用地2宗，批发零售用地1宗。虽工业用地占8月土地成交的大多数，但8月成交土地比7月4宗土地成交增加了21宗，已可以看做是临沂土地市场回暖的一个征兆。8月成交的城镇住宅用地也是从5月份以来首次成交的城镇住宅用地。
临沂8月土地成交类型分析
临沂近期土地市场成交的土地全部是以底价成交，8月份出现首次流拍的土地，是位于临港经济开发区团林镇的一宗工业用地。8月成交的土地多是工业用地，成交金额在500万左右，8月成交金的是位于兰山区用于批发零售的商服用地，成交金2.58亿元，占8月总成交金额的41%；罗庄区的一宗商住用地成交金2.16亿元，是8月成交金第二高的土地。
临沂8月流拍土地
8月份成交的土地主要分布在临港区、兰山区以及罗庄区这三个区域，北城新区已连续2月无土地成交。临港区共成交22宗土地，其中工业用地21宗，商住用地1宗；兰山区土地成交2宗，1宗城镇住宅用地，1宗批发零售用地；罗庄区成交土地仅1宗，为商住用地。
截止到9月2日，9月临沂已有5宗土地出让，其中3宗为工业用地，1宗为批发零售用地，1宗为商住用地。这5宗土地主要分布在罗庄区以及兰山区两个区域，罗庄区独占4宗，为商住用地以及工业用地。9月土地成交能否延续8月的“猛劲”现在还未可知，影响土地成交的因素主要是房地产市场的发展情形以及土地的价格，下半年，如房地产市场回暖或政府作出低价调整，都将刺激土地市场的成交。
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