[摘要] 近日，住房城乡建设部总经济师冯俊在新闻发布会上，面对楼市热点话题进行了一一作答，回应称楼市“拐点”论只是市场“正常调节”。
近日，住房城乡建设部总经济师冯俊在新闻发布会上，面对楼市热点话题进行了一一作答，回应称楼市“拐点”论只是市场“正常调节”。
关于楼市“拐点”论，冯俊表示，房地产市场大多数指标都在增长，只是增速在下降。他说：“这属于市场正常的调节。必须历史地看问题，同比增长为负，主要是由于去年同期基数过大造成的。”
冯俊认为，房地产市场调控主要目标是追求供求平衡、市场平稳，价格是重要信号，但把价格作为调控目标过于狭义化。
在冯俊看来，现在的房地产市场确实出现了一定的分化，有些地方库存量过大，有些地方比较短缺。他表示，今年政府工作报告已经提出了“分类调控”的基本原则。对那些库存量大的，供过于求的城市，要执行好首套房首付款比例、贷款利率优惠的政策，满足自住型的、改善性住房需求；对供求矛盾比较突出、房价上涨压力比较大的城市，要加快中小套型普通商品住房和共有产权住房的供应，形成有效供给，继续遏制投资投机型需求。
另外，关于取消限购，冯俊也给出了自己的说法。冯俊说：“从目前我得到的信息，还没有一个地方公开说要取消限购。”
他表示，宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。
官方有官方的说辞，网友同样也有自己的看法。关于楼市“拐点”论和政府“取消限购”，不管是考虑到自身利益，还是从长远利益考虑，广大网友们都有着自己的独到见解。
网友“股市帝王”发表微博称：今日点睛之一，住建部针对楼市拐点论、崩盘论回应说，增速下降属于市场正常调节的过程。目前房地产市场整体低迷是在过去非理性繁荣、泡沫式火爆上的理性回落，对整个经济是好事情，属于经济转型和结构调整的组成部分，根本不必大惊小怪、如临大敌。在调控政策上应该保持稳定，给市场一个稳定的预期。
网友“雪菲Figo”发表微博称：从08年开始，以“牛刀”为首的“专家”就跑出了所谓拐点论！说楼市即将崩盘等！可是时间过去这么久了，房价崩了吗？预测房价就和预测世界杯一样，是一件非常无聊的事情！在一个正常的市场经济体制内，房价上下浮动是正常的！买房是为了保持购买力，不是为了一夜暴富！除了房子还有什么是硬通货？！
楼市是否真的到了“拐点”时期？还是只是所谓的“正常调整”？尽管各界大佬都有自己的看法，但是谁也不能准确的说出未来楼市到底会走向何方。对于未来楼市走向，我们只能拭目以待。
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