[摘要] “在校友群上，不断听留在济南的同学发牢骚，说银行正收紧个人住房贷款业务，一个急等买房结婚的同学甚至申请了仨月，房贷还没下来。”日前，外地出现房贷放款慢的消息让市民邱先生“着急”了一把。
“在校友群上，不断听留在济南的同学发牢骚，说银行正收紧个人住房贷款业务，一个急等买房结婚的同学甚至申请了仨月，房贷还没下来。”日前，外地出现房贷放款慢的消息让市民邱先生“着急”了一把。
然而在具体办理自己的个人住房贷款时，邱先生则发现在我市房贷放款仍很及时。“售楼小姐告诉我现在仍比较容易贷款，只有到年底才可能会等比较久，听完后我还将信将疑。结果却是7月下旬往银行递交的贷款申请材料，没几天银行就通知我，已经放款了。”市民邱先生说从提交材料供银行审批，再到贷款发放，时间也就1周左右。
随后，记者在我市多家银行询问得知，目前银行开展的个人住房贷款业务运行正常，暂时没有出现“放款难”的情况，只要资料齐全，通过审批后1周左右就可以放款。我市工商银行个贷中心的工作人员表示，从准备资料到递交再到审批，最后再到放款，整个过程一般在1个月左右，现在的放款速度比较正常，并没有出现延期放款的现象。
“一些地方的银行限制资金规模，额度上也有限制，导致审批后的放款速度较慢。2011年末，我市申请房贷也遇到了这种问题，银行放款时间一度超过2个月，让很多贷款购房的市民很无奈，一般银行在年底的时候往往出现这种状况。目前我市银行放款速度比较正常，只要资料齐全，审批顺利的话，一周左右就可以放款。”我市一家房地产公司负责银行业务的工作人员称，他们楼盘的房贷业务与农业银行、建设银行、中国银行合作，目前贷款审批、放款流程依旧较为顺利。
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相比当前个人房贷一般执行基准利率，小微企业贷款往往上浮30%以上，高利息促使信贷青睐小微经济已是趋势。一位从今年政银企推介会上达成融资意向的企业负责人高先生，就直言说，今年银行承诺的贷款利率是基准上浮不超过25%，这还是主管部门出面协调、多方博弈的结果。
招商银行临沂分行副行长王广宇就表示，金融业内有“基数越大越稳定”的说法，小微企业为数众多，向小微甚至更“细微”拓展信贷业务，已是金融信贷发展的趋势，“今年上半年，我们招行临沂分行小微经营类信贷占总金额的比例达到30%，笔数更是高达一半以上。”
金融业内人士普遍认为，“很多银行都已经开始新一轮结构调整，相比传统的个人房贷业务，利率更高的小微企业信贷成为发力方向。但未来小微企业贷款是否会抢占个人房贷份额，却仍需用时间来检验。”
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