[摘要] 12日，济南房产“限购令”正式出台，再度引发人们对于“限购令”的热议，临沂会不会加入“限购令”的行列呢？对此，业内人士认为，目前临沂商品房均价与涨幅均低于全国同类城市，“限购”的条件并不充分。
12日，济南房产“限购令”正式出台，再度引发人们对于“限购令”的热议，临沂会不会加入“限购令”的行列呢？对此，业内人士认为，目前临沂商品房均价与涨幅均低于同类城市，“限购”的条件并不充分。
“济南、青岛相继出台限购令的主要原因是房价过高与上涨速度过快。但是目前看来，无论是价格还是涨幅，临沂商品房均保持一个平稳发展的状态。”一业内人士说。目前2010年中国城市房价百强出炉，山东省共有10城市入选，临沂并未上榜。据悉，临沂房价在全省17地市中处于下游水平，远低于青岛8962元/平方米、济南7760元/平方米等一、二线城市的房价，也低于济宁3950元/平方米、潍坊3689元/平方米等同类城市的价格。
业内人士在接受记者采访时表示，“限购令”目前只是针对各省会城市以及直辖市等一、二线城市，临沂显然并不具备实施“限购”的条件。此外，2011年临沂楼市供应量整体继续呈放大的趋势，约有140个楼盘在市销售，同时大量高端商品房投入市场，因此房价下行空间并不大。
“出台限购令与否，最终还是取决于国家房地产市场调控的决心。”一房地产业内人士表示，房价走势主要取决于政府的调控力度，政策的组合方式以及改革的整体力度，如果限购令试点情况达到预期，国家很可能会将其作为抑制房价过快上涨的有效办法在范围内铺开，在此之前，临沂不大可能进入楼市“限购”的行列中。
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