[摘要] 10月30日央视《经济信息联播》播出了“首套房贷最低利率或上调至8.5折”的消息，这是继10月20日央行时隔3年存贷款基准利率首度上调后，作为又一个对民众切身利益产生影响的金融政策，利率优惠减少是否将实施？针对这一消息，11月2日，记者咨询了我市提供房贷的主要金融机构。
10月30日央视《经济信息联播》播出了“首套房贷利率或上调至8.5折”的消息，这是继10月20日央行时隔3年存贷款基准利率首度上调后，作为又一个对民众切身利益产生影响的金融政策，利率优惠减少是否将实施？针对这一消息，11月2日，记者咨询了我市提供房贷的主要金融机构。
7折利率悄然淡出
针对央视等媒体报道所称的，商业银行对购买首套住房执行的房贷标准上调至8.5折，11月1日，经记者咨询我市多家国有银行分支机构得知：除工行临沂分行根据总行要求已率先于下半年开始将首套房贷利率上调至8.5折外，农行、中行、建行临沂分行表示目前暂时还没有收到类似通知。但农行临沂分行已根据首套房首付额比例的不同，将利率优惠调整为7.5折或8折不等。
据工商银行临沂分行相关部门负责人介绍，自2010年下半年国家抑制房地产过热起，该行便根据总行意见，将首套房贷利率优惠由此前的7折变为8.5折，只有“特殊情况”才逐级上报总行给予7折优惠，这也就意味着原本的“7折优惠政策”基本结束了。
此外，记者从农行临沂分行得知，目前该行执行的房贷利率标准为：首套房首付比例在30%(含30%)到40%的，贷款利率不得低于基准利率的0.8倍(8折)，首付比例在40%(含40%)以上，贷款利率不得低于基准利率的0.75倍(7.5折)。
利率优惠减少负担将增加多少是市民最关心的，为此记者请工商银行临沂分行个金部工作人员算了一笔账：按贷款额30万元、贷款期限20年来说，如采用等额本息还款方式，执行7折利率优惠时月供1865.45元，20年本息总计447709.74元；而执行8.5折优惠时月供则提高到2016.30元，20年本息总计483913.73元。两相比较，利率优惠变为8.5折后，购房者月供负担增加了150.85元/月，20年将累计多支出36203.99元。
市民反应平静
此次优惠利率减少的消息传出后，在社会各界引起不同的反响。有金融业内人士表示，继首套房首付比例提高和加息后，房贷利率再次上调，将对房屋刚性需求造成沉重打击，购房者或推迟购房计划，将资金转移到商业地产、股市、黄金等其他领域，具体的影响还需要进一步观察。
采访中，部分市民对于利率优惠变为8.5折反应平静，从事教育工作的王先生表示：从2010年下半年起，国家决心抑制房地产过热，连续出台税收等政策进行调控，此次又传出将减少了首套房贷利率优惠，也在我们预料之中，对此我们市民能理解。其实，首套房本就以自住和刚性需求为主，比如将结婚作为购房目的，人们不会因为还款负担有所增加而不去买，因此该买房还得买。
但也有一些市民表示将购房打算再延迟一下。个体经营者赵先生认为，国家此举在于给房地产降温，目前各金融机构已陆续要求购房的首付比率提高了，此次利息负担又有所增加。我不会选择此时迎着政策势头而进，应该再等等看。
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