青啤龍悦湾位于沂河路与滨河西路交汇南1000米路西，三期御棠府总占地约197亩，建筑面积约22.5㎡，采用低密度的社区规划，容积率仅为1.43，规划产品为IMAX宽幕洋房、M+墅（国风院墅）、F17+1瞰河小高层。御棠府17F小高层在售，户型建筑面积113㎡三室、128㎡三室、142㎡四室，一楼带地下室，顶楼带阁楼，标准层均价6500元/㎡，购房交1万抵2万，预计2020年交房。外立面采用新亚洲主义风格，入户配备双开门电梯，中间户和西户三室朝南，7.2米加长版超宽阳台，东户阳台东向直面沂河。