【简介】 一品观园是由美国上阳集团旗下临沂上阳房地产开发有限公司开发的超高绿化率，70年大产权，浪漫法式庄园别墅社区。项目位于河东经济技术开发区沂河畔。整个地块呈五边形，西邻滨河东路，北临厦门路，东临香港路。纯法式的建筑特色，由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以中央景观水景为中轴，延伸水系将小区分割不同组团，使整个小区内视野开阔，阳光充足，空气清晰充分流通。 【配套设施】 交通配套：一品观园地处经开区核心位置，与罗庄一河之隔，南可通行华夏路、罗成路临工大桥，北可通行沂河路南沂河大桥；驱车便捷可达市中心及飞机场，编织通达出行版图；湖北路连接临工路沂河大桥已纳入市政府专题报告项目库；小区门口33路、216路公交连通城市脉络，临沂城市轨道规划中，地铁二号线香港路出口就位于项目对面，公共交通配备完善。 生活配套：一品观园生活便利，距离东方城购物中心、九州超市、恒大商业广场等仅几公里；临近人民医院、残疾人康复中心，为健康提供保障。 教育配套：一品观园名校萦绕，紧邻临沂外国语学校，师资力量雄厚，设有小中初多个学部，国际精英教育模式，让孩子赢在起跑线上；周边有临沂一中幼儿园、七彩幼儿园，临沂开发区实验小学、临沂大学第二附属小学，临沂中学、三十一中，全链式教育体系，一流教育资源。 休闲娱乐：一品观园对面即是18洞高尔夫球场，心怀绿地，一望无际，优雅挥杆，尽显绅士风度；项目内部规划有国际标准会所、活动广场、室外健身设备等可供小区业主休闲娱乐。 文化艺术：一品观园距离在建民生工程——沂蒙文化艺术中心一墙之隔，沂蒙文化中心计划总投资4.4亿元，规划总用地 14.9万平方米，总建筑面积近7万平方米，将文化中心、美术馆、非遗馆、规划展示、观演教育等功能进行优化整合，资源共享，打造一个功能完备、互动体验、寓教于游的文化 旅游场所。 【建筑结构】 纯法式的宫廷建筑特色，雕花与勾线棱角分明，坡屋顶带有精致的老虎窗。布局上讲究轴线对称，恢弘的气势更体现贵族风范，高贵而典雅。 项目有三个主入口，分别位于厦门路、香港路与滨河东路，连接三条入口景观大道。由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以恢弘大气的中央景观水景为中轴，采用三轴一线的布局，延伸水系将小区分割不同组团，几乎处处有景、移步换景。在隔断确保私密性的同时，宅前宅后的景观绿地使整个社区呈现“内有花园，外有公园”的景观特色，视野开阔，阳光充足，空气清新流通，推窗见景，将人、建筑与自然融为一体，这也是法式建筑的一大特色。 【户型分析】 一品观园加推联排42套，面积约186-206㎡，轻奢精致别墅。户型方正、合理空间规划，面积无浪费，实用主义，让每一寸土地都做到有效利用。全明设计，引入清风丽影，让阳光洒满家的每一个角落。双入户设计，房屋更显尊贵；双车位设计，满足居住要求。豪华套间设计，让生活更加舒适便捷，静思阅读、盥洗梳妆、整理收藏一应俱全。1-2层高3.3米，3层高3.3米，局部斜屋面高于3.3米，朗阔空间，生活更加舒适。景观餐厅连通全明厨房，灵动空间生活更加便捷，让您在品尝美食的同时能有美景相伴。每户赠送浪漫空中花园，超高性价比，闲坐露台，静赏云起云落。

一品观园基本信息

一品观园地处香港路与临工路交汇南700米路西,地理位置属于经济开发区，还算方便，房屋产权70年，占地面积103677.19㎡，建筑面积133500.00㎡，总户数584户，容积率1.01，绿化率35.21%，小区环境还不错，物业管理费2.2元/㎡·月，停车位情况720个，项目2013-11-02开盘，交房2015-05-30。

一品观园户型解析

一品观园主力户型有4室4厅4卫

一品观园地址交通

楼盘位于香港路与临工路交汇南700米路西，附近的交通较为便利

乘坐k216路、k33路一品观园站点下车

一品观园周边配套

一品观园附近能购物的地方有东方城购物中心、京优客购物中心、九州超市，恒大商业广场，月亮湾商业中心，买东西很方便，学校有外国语学校，临沂开发区实验小学、临沂大学第二附属小学，临沂中学、三十一中，日常生活中，如果需要看病，可以去临近人民医院第三医院、妇女儿童医院，周边银行也不远，有中国银行、建设银行，有中国邮政、顺丰快递等邮政，小区整体看还不错，各类配套挺全，可以多多关注。