青啤龍悦湾是由百年国企品牌-----青岛啤酒集团下属单位青岛啤酒地产控股有限公司（以下简称青啤地产）投资开发建设的。 青啤集团是隶属于国资委直接监管的大型国有企业，始建于1903年，目前品牌价值1637亿。地产和啤酒是青啤集团旗下两大支柱产业。青啤集团不仅在做啤酒方面讲究精益求精、精雕细琢，更是把这种精神用在建房子上，这也是由青啤集团的企业文化精神决定的。青啤地产在青岛已经成功开发了青啤颐山源墅、青啤酒香苑、青啤TaHa时区等多个项目，具有丰富的开发经验。本着布局一城，深耕一城的理念，青啤地产深耕临沂九载，开发建设的青啤龍悦湾项目，在临沂市场取得了良好的信誉和口碑（一期沂河美域、二期早安时区、三期御棠府现已全部售罄）。 青啤龍悦湾全新四期君兰府----规划、园林、配套、户型四重升级，质造你向往的生活。 一期青啤R26;沂河美域；规划英式风格建筑，它对称、厚重、有质感、庄严、稳重、大气、古典、高贵，是一种经典的贵族建筑。（联排、独栋、双拼）别墅44栋，洋房5栋，酒店一座，独栋会所5栋，商业一条街9栋。 二期青啤R26;早安时区，融合小洋楼、多层、小高层、高层四种产品，实现成长型全生命周期居住选择；36万平青啤文化广场、15万平滨河运动场、社区童星幼儿园、青岛啤酒博物馆，完善的社区内部配套，名副其实的全享生活社区，构筑社区鲜活生活圈。 三期御棠府采用风靡国际建筑界的时代新宠-----新亚洲建筑风格，将西方文化融入东方建筑之中，中轴入户对称大门，简约典雅的建筑立面，在视觉上运用褐色、咖色等深色系，给人以质朴的气息，让生活绽放东方之美。三期御棠府的整体设计遵循着东低西高，层层递进，保证了每栋楼的采光！ 四期君兰府为后现代建筑风格，人车分流，“花开和风舞，淡雅映芳华”，以中轴对称的园林设计理念，引入名贵玉兰花系，每栋楼座环绕景观，移步异景，为视野及光照预留空间；辅设跑道、运动场地及儿童活动区，致力于打造质感、健康、全龄化的新型活力社区。

青啤龍悦湾基本信息

青啤龍悦湾沂河路与滨河西路交汇南1000米路西，归为罗庄区，该地区格局不错，项目价格8500.0元/平方米，房子产权70年，占地72192.00㎡，建筑用地230000.00㎡，房屋户数1800户，容积率35.0%，绿化率2.55%，环境比较宜居，物业管理费1.6元/㎡·月，车位停车位1:1，项目2014-06-22开盘，交房2015-12-31。

青啤龍悦湾户型解析

青啤龍悦湾主力户型有3室2厅2卫1厨

青啤龍悦湾地址交通

楼盘位于沂河路与滨河西路交汇南1000米路西，附近的交通较为便利

128路到青啤早安时区下车； 7路、15路到光耀荷兰水乡站下车，向南一千米； 18路到妇幼保健院新医疗区下车，向南1.5千米

青啤龍悦湾周边配套

青啤龍悦湾附近有银座超市、麦德龙等商场，购物需求基本可以满足，可以去的学校有清河实验学校，日常生活中，如果需要看病，可以去临沂市妇女儿童医院，周边银行包括建设银行，也还算方便，除了这些，还有万亩原生湿地、青龙河公园、武河湿地公园； 36万平青啤文化广场、15万平滨河运动场、水利景区、5公里滨河塑胶跑道。，整体来看，项目周围有较为完善的配套设施，适合购买。