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| 碧桂园凤凰壹品 | 中南鲁商樾府 | |
| 项目地址： | 沂蒙路与南京路交汇处东北角 | 长沙路与孝河路交会（临沂一中西邻） |
| 开发商： | 临沂碧佳房地产有限公司 | 临沂锦琴房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.10% |
| 容积率： | 3.30 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,商住公寓,LOFT | 普通住宅,花园洋房,大平层 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房,宜居生态地产 | 品牌地产,花园洋房,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 碧桂园凤凰壹品普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,商住公寓产权为40年,LOFT产权为40年 | 中南鲁商樾府普通住宅产权为70年,大平层产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 16000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 洋房16#和21#已于2019年11月15日加推 | 55#已于2019年6月30日开盘 |
| 交房时间: | -- | 预计2021年4月25日21#22#交房 |
交通状况：乘坐BRT1、K10、K8、K25、K87、Y001路公交车经过项目周边
中小学：临沂一中、十二中、临沂二小（明坡校区）
综合商场：万达广场、齐鲁园广场、银座购物广场、万和中央广场
医院：临沂市人民北城医院、兰山区人民医院
交通状况：乘坐25路公交车，至孝河路路口站下车步行150日即到。
幼儿园：幼儿园、儿童乐园、老人康体乐园、林间休闲花园
中小学：临沂一中、实验二小、十二中等
综合商场：东方购物中心、鲁商中心、齐鲁园广场、红星国际广场、麦德龙、迪卡侬
医院：兰山区医院、新城医院
碧桂园凤凰壹品户型类别：3居,4居
户型面积：120.00平方米-150.00平方米
户型举例：150㎡户型(查看该楼盘更多户型)
中南鲁商樾府户型类别：4
户型面积：143.00平方米-157.00平方米
户型举例：洋房A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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