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| 恒大绿洲 | 皇山华府 | |
| 项目地址： | 华夏路与滨河大道交汇处东行300米路北 | 长安路21号 |
| 开发商： | 临沂绿洲置业有限公司,临沂正盛置业有限公司 | 临沂宁鑫置业有限公司 |
| 绿化率： | 42.00% | 37.00% |
| 容积率： | 2.87 | 1.90 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商住公寓 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,水景地产,公园地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 恒大绿洲普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年 | 皇山华府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 7300.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 高层7#已于2019年12月加推 | 2018年1月13日21#、22#楼已开盘 |
| 交房时间: | 4#5#7#预计2022年年底交房 | 2018年10月份21#、22#楼交房 |
交通状况：乘15路\35路在恒大绿洲下
中小学：按教育局划片分区对应学校
综合商场：小区内配有3000平方的庆华健身运动中心，3000平方奢华会所，御恒购物中心。
医院：东临康复中心，临沂市第三人民医院。
交通状况：公交：乘7路、15路公交车（滨河东路） 在日月城下，掉头沿滨河东路前行1.5公里即可;
中小学：实验幼儿院、皇山小学
综合商场：皇山菜场
医院：临沂市妇女儿童医院
恒大绿洲户型类别：4
户型面积：155.13平方米-155.13平方米
户型举例：高层四室户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
皇山华府户型类别：2居,3居
户型面积：84.40平方米-123.29平方米
户型举例：二期C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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