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| 鲁商万科新都会 | 华业书香尚城 | |
| 项目地址： | 解放东路与正阳路交汇处东南角 | 北京东路与陶然北路交汇北200米 |
| 开发商： | 万科企业股份有限公司 | 临沂华业房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 39.50% |
| 容积率： | 2.30 | 1.55 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,宜居生态地产 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,景观居所,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 鲁商万科新都会普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 华业书香尚城花园洋房产权为70年,普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 10000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 一期房源已于2019年10月25日开盘 | 洋房14#15#已于2019年3月24日加推 |
| 交房时间: | -- | 2#、10#、11#、14#、15#楼预计将于2020年下半年交房 |
交通状况：K203路公交车经过项目周边
中小学：根据教育局规划入学
综合商场：九州超市、新城吾悦商场、豪森国际广场
医院：临沂市人民医院4.7公里，河东区人民医院2公里，临沂市人民医院东医疗区1公里。
交通状况：主干道：滨河东路、北京东路、东兴路、温泉路、陶然北路五大干道环绕。
公共交通；6路、11路、K85路、203路、206路、207路、211路等。
幼儿园：自建2000㎡双语幼儿园
中小学：工业园实验学校、市直小学（规划中）、临沂第二十七中学、临沂第二十四中学
综合商场：九州购物中心、豪森国际广场、临沂饭店、艾于埠农贸市场
医院：河东区人民医院、临沂市中医院、临沂第五人民医院、妇幼保健院、临沂市人民医院分院
鲁商万科新都会户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-145.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
华业书香尚城户型类别：3
户型面积：107.00平方米-124.00平方米
户型举例：D4户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。
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