意林国际公园一直是临沂购房者比较关注的楼盘，在临沂房天下网友的几百条点评中，有不少的网友在吐槽这里房价略贵，不过虽然网友们一直在吐槽，下手买房的速度却没有减慢。11月周（10月31日-11月6日）意林国际公园住宅网签成交28套，销售额达1649.1万；11月第二周（11月7日-11月13日）意林国际公园住宅网签成交46套，销售额达2941.7万，两周网签数据均排在北城新区第5位，意林国际公园的火爆程度可见一斑。那么问题来了，为什么大家都说意林国际公园房价高，还是要在这里买买买呢？

网友们对意林国际公园的评价

意林国际公园由临沂市中星置业有限公司开发建设。高层在售4#楼，均价6300-6400元/㎡，6#楼均价5800元/㎡；8#、11#楼仅剩65㎡、87㎡的小户型房源，房源所剩不多，将于2016年年底交房；1#楼均价为7800元/㎡，户型建筑面积130-300㎡，预计将于2018年6月份交房。购买高层享减2万元并总房款打97折优惠。意林国际公园一期意林小镇0元/平方米[北城新区]意林小镇8套在售洋房清售中，均为现房，均价8500元/㎡，户型建筑面积140-200㎡。

与周边房源相比：十二星城十二星城15000元/平方米3.68分成都路和北京路交汇西北角0539-3109999均价是5300元/㎡。意林国际公园地处祊河边上，可欣赏祊河美景，地处蒙山大道桥头位置，交通便利，地段的不同，决定其比十二星城的房价要略高。

意林国际公园规划12栋高层，1栋公寓。其中1#、4#、6#、8#和11#楼在售，2#楼待售，这几栋楼均已获批预售证，如下图。

意林国际公园的户型建筑面积区间跨度大，既有65㎡、87㎡这样的小户型，也有110㎡左右的三室户型可以满足刚需购房者的需求，同时还有针对改善型购房者的130-300㎡的大户型。意林国际公园的户型一直较受网友的好评，比较明显的优点就是户型方正，动静分区明显，方便后期业主生活。

1#楼S户型：建筑面积为140㎡ 三室两厅一厨两卫

亮点：
1、各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气
2、主卧带卫生间，动静分区明显，方便业主生活
3、主卫生间干湿分离，有助于增加层次感和提高安全性
4、超大阳台，方便采光通风以及储物
5、独立入户玄关，满足基本储物功能的同时，还可以保护隐私

不足：
1、主卫生间门冲向客厅，一定程度上会影响生活质量
2、整个户型没有明显的穿堂风，对通风会有一定影响

意林国际公园拥有相对成熟的配套，拥有银座、东方购物广场、颐高上海街商业街、万和广场0元/平方米[北城新区]万和广场0套在售等商业配套；周边临沂二小、临沂十六中、十七中，从小学到高中名校15年品质保障教学质量；附近配套人民医院北城分院，为健康保驾护航；社区自建专属会所、奢华恒温游泳池、幼儿园等，有助于提升业主生活质量。

意林国际公园配套

意林国际公园社区自建幼儿园，上图为幼儿园位置

以上为小区内部配套的健身房以及游泳池

物业公司为济南龙泉物业管理有限责任公司，其成立于1993年，系国家一级资质物业管理企业，是专业从事物业管理和经营的物业企业，并已通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18000职业健康安全管理三体系认证。经营范围包括：物业管理；园林绿化工程；家庭服务；房地产信息咨询；电梯销售；清洁服务；国内广告业务。在山东省物业企业30强评比中名列前茅。

意林国际公园位于北城新区蒙山北路与祊河路交汇处东北角，处于蒙山大道桥头堡的位置，12路、18路公交车顺通达到老城区。祊河附近建设有大的湿地公园，足有600万㎡，意林国际公园位于祊河路附近，可以优先享受到优美的河景景观。

高层可以看到美丽河景

位于蒙山大道桥头堡位置，出行便利